Обращение взыскания на земельный участок должника судебная практика

Причём, в отличии от общего правила, по которому изъятие имущества путём обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания статья 278 ГК РФ. Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства. Или он будет их привлекать к процессу в качестве 3-х лиц? Если размер их требований к должнику значительно выше моего, то может получиться так, что от продажи мне практически ничего не останется, а судебные расходы я понесу.

В России довольно часто встречаются случаи, когда граждане набирают множество долгов как перед государством, так и перед частными компаниями. Как в том, так и в другом случае при невыплате человеку может грозить взыскание долгов через суд. Тогда он может лишиться какой-либо собственности, в том числе и земельного надела. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Энциклопедия судебной практики. Обращение взыскания на земельный участок (Ст. 278 ГК)

Разъяснение законодательства Дата: 14. Вопрос: Я являюсь взыскателем по исполнительному документу, находящему на исполнении в службе судебных приставов. У должника имеется в собственности земельный участок и приставы предложили мне самостоятельно обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на данный земельный участок, ссылаясь на то, что без отдельного судебного решения реализация земельного участка будет невозможна.

Так ли это? В силу ст. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности ст. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Следует отметить, что в данном случае закон наделяет вышеуказанные субъекты именно правом для обращения в суд, а не устанавливает им обязанность. Сложившаяся судебная практика показывает, что суды общей юрисдикции не считают, что у пристава достаточно прав на предъявление такого требования. Тем не менее, в имеющейся практике обращения в суд с таким требованием именно приставов, последние ссылаются на ст.

Представление в суд заявления в рамках исполнительного производства послужит принятию судом только определения. А исходя из ст. Основываясь на буквальном толковании вышеуказанных норм, суды приходят к выводу, что пристав не вправе обращаться с заявлением об обращении взыскания земельный участок должника.

В том числе из-за того, что такие споры должны рассматриваться только в порядке искового производства. Поскольку суды сомневаются в полномочиях приставов, взыскателю эффективнее самому подать исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику в порядке ГПК РФ.

Необходимо обратить внимание на важную деталь: взыскателю требуется подать именно исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок.

Также, истец вправе ходатайствовать перед судом о запросе в суд для изучения материалы исполнительного производства, содержащие сведения о должнике и его имуществе. После принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. Таким образом, судебные приставы обоснованно предложили Вам обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на заложенное имущество должника в рамках исполнительного производства

В производстве Балаковского районного отдела судебных приставов требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по .. Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества супругов. Копия судебного акта об обращении взыскания на земельный участок является Следовательно, на земельные участки, принадлежащие должнику на В судебной практике нередко суды указывают, что в качестве одного из.

Товарно-денежные отношения, культивируемые в России с начала 90-х годов XX века, привели к тому, что земля стала не только объектом купли-продажи, но и вещью, которой собственник отвечает по своим обязательствам долгам. Однако, несмотря на то что земля уже более 25 лет широко участвует в гражданском обороте, процедура обращения взыскания на данный объект права требует существенных коррективов. Реализация процедуры обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства существенным образом отличается от процедуры обращения взыскания на иное имущество. Это обусловлено тем, что: — во-первых, сама процедура обращения взыскания требует особого судебного санкционирования ст. Следует особо подчеркнуть, что с 2011 года, когда собственно и была высказана изложенная позиция, по настоящее время существенных изменений по этому вопросу так и не произошло. Вопрос обостряется еще и тем, что данная тема, крайне важная, но крайне неоднозначная, не нашла широкой разработки в научных публикациях. Отдельных работ, посвященных данному вопросу, почти нет; а более общие работы, посвященные процессу принудительного исполнения как таковому или отдельным его элементам , касаются данного вопроса лишь вскользь. Мы постараемся рассмотреть обозначенный вопрос в первую очередь с точки зрения практического применения имеющегося нормативного и правоприменительного материала и на их основании выработать те позиции, которые могут быть использованы в процессе принудительного исполнения исполнительных документов как сторонами исполнительного производства, так и органами принудительного исполнения. Порядок обращения взыскания на земельный участок Как уже было указано, главной особенностью процедуры обращения взыскания на земельный участок является необходимость ее судебного санкционирования. Согласно ст. Передача судебным приставом-исполнителем земельного участка на торги при отсутствии соответствующего судебного акта об обращении на него взыскания ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества, что, в свою очередь, влечет недействительность результатов торгов см. Следовательно, для наложения ареста на земельный участок судебного акта не требуется. Таким образом, в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, получив сведения о принадлежащем должнику земельном участке например, из органов Росреестра , вправе наложить не него арест по правилам ст. Однако дальнейшие действия по его принудительной реализации потребуют получения судебного решения. Требование об обращении взыскания на земельный участок рассматривается в порядке искового производства.

ШКЛЯР В практике судебной работы Ипотечного банка "ДельтаКредит" французская группа Societe Generale периодически возникают нестандартные и весьма интересные дела, связанные с общим направлением по взысканию просроченной задолженности, обращением взыскания на предмет залога, а также с исками, предъявляемыми заемщиками к банку, оспариванием решений и действий государственных органов и должностных лиц. Как известно, в российской действительности не так сложно получить положительное решение суда, как исполнить его, и желательно в полном объеме.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ к недвижимым вещам далее — недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. При этом изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Эта норма применима и к случаям, когда в качестве такого имущества выступает земельный участок.

Обращение взыскания на земельный участок судебная практика

Герцена, д. Вологда, ул. Элеваторная, д. В обоснование заявленных требований истец сослался на недостаточность денежных средств должника для погашения его обязательств по исполнительному производству, необходимость обращения взыскания на земельный участок, на котором расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимости. В ходатайстве от 01.

Особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 сентября 2016 г. Судебный пристав-исполнитель не вправе обращаться в суд с заявлением в интересах взыскателя об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 10 марта 2016 г. При этом действующим законодательством не предусмотрено право судебного пристава-исполнителя подавать иски в защиту прав взыскателей по находящимся у них исполнительным производствам о взыскании денежных средств. Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 22 сентября 2015 г. Таким образом, обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства. При этом действующим законодательством не предусмотрено право судебного пристава-исполнителя подавать иски в защиту прав взыскателей по находящимся в их производстве исполнительным производствам о взыскании денежных средств. Вопрос обращения взыскания на земельный участок при отсутствии спора о праве на такой участок подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности в суде по месту нахождения ответчика должника Апелляционное определение Московского городского суда от 14 апреля 2016 г. Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что на данные правоотношения не распространяются правила исключительной подсудности, установленные ст. Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального и процессуального права.

Разъяснение законодательства Дата: 14. Вопрос: Я являюсь взыскателем по исполнительному документу, находящему на исполнении в службе судебных приставов.

.

An error occurred.

.

Обращение взыскания на земельный участок исполнительное производство

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на недвижимость
Похожие публикации