Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей

Рассказываем, чем они отличаются по закону и что делать в спорных ситуациях. Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным.

Утепленная лоджия — отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию. Хороший обогрев лоджии.

Балкон в законе

Утепленная лоджия — отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию.

Хороший обогрев лоджии. Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией. Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется. Одинокая батарея на лоджии. Что нужно учитывать? Идея переноса радиатора отопления на лоджию — это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее: Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию — далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются.

Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц. Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам.

Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление — желательно двухкамерное или трехкамерное. Бюрократические вопросы В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют: Профессионально выполненные расчеты теплопроводности; Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать; Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Причем наиболее сложным этапом станет разработка проекта перепланировки, который предусматривает изменение статуса лоджии. Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома как правило, это компания или проектный институт.

Стоит отметить, разработкой самого проекта изменения статуса занимаются специализированные фирмы. В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.

Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски. Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Возможен ли незаконный монтаж? Естественно, очень часто можно встретить случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования. При этом все монтажные работы выполняются самостоятельно, потому что многие слесари и мастера, перед тем как начать установку радиатора отопления обязательно попросят показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов будет заниматься подобной работой. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом.

В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях, размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Кроме того, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Однако, можно попытаться уже после проведенных работ заняться оформлением документов и узакониванием перепланировки.

Это хотя и сложный процесс, но все равно подобное развитие событий имеет право на жизнь. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры — обратиться в судебные инстанции. Особенности проведения монтажных работ После получения разрешения и оформления всех документов на вынос батареи центрального отопления на лоджию можно начинать работы.

При этом нужно обязательно учитывать все нюансы, которые позволят правильно вывести радиатор отопления: Отличным решением для лоджии станут современные алюминиевые радиаторы, которые обладают массой преимуществ: небольшой вес и скромные размеры, способность работы с достаточно высоким давлением в трубопроводе, повышенная степень теплопроводности что, в принципе, и требуется для получения тепла.

Если были выбраны как раз алюминиевые батареи, то количество секций радиатора отопления нужно просчитать по формуле — одна секция на два квадратных метра площади балкона. Например, если балкон имеет площадь в 6 кв. Крепление батареи на балконе , вне зависимости от его вида, необходимо выполнять на три кронштейна: один верхний и два нижний. Если радиатор отопления имеет значительные размеры, то можно добавить еще одно верхнее крепление. Чтобы получить высокую степень теплоотдачи, необходимо соблюдать следующие расстояния от основных конструкционных элементов лоджии.

Батарея должна быть установлена в 14 см от пола, в 2-3 см от стены, в 8-12 см от окна. Кроме того, перед установкой рекомендуется проложить за местом предполагаемого монтажа радиатора отопления фольгированный экран, который позволит обеспечить тепло и уют. Этапы проведения работ Перед тем как провести отопление на лоджию, необходимо осуществить демонтаж старой батареи в комнате, если он запланирован. Для выполнения работ потребуются: трубы, кронштейны, перфоратор, фурнитурные элементы, болгарка, паяльник.

В большинстве случаев, монтаж радиатора отопления в лоджии проводится в следующей последовательности: Первым делом выполняет срезка батареи в комнате кухне, гостиной, спальне. Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения.

После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение — сам стояк. Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики.

Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно. Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено — необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно. Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто.

После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны. Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов фитинги, подводки. После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.

Возможные схемы подключения В лоджии батарея может быть подключена тремя способами: С перемычкой и краном. Отличное решение для этого помещения, потому что всё тепло будет проходить через батарею без каких-либо потерь; С перемычкой, но без крана.

Наличие перемычки позволяет закрыть поступление горячей воды при излишнем нагревании воздуха в помещении; Без перемычки, но с краном. Наличие подобного решения позволяет не только перекрывать поступление воды, но и временно демонтировать радиатор для проведения необходимых работ. Вынос батареи позволяет сделать в лоджии полноценное помещение для постоянного проживания или решения любых других задач.

Конечно, всё нужно обязательно согласовывать с жилищной инспекцией и другими контролирующими органами. В том случае, если разрешение от органов получено не было, то в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть возможность монтажа системы теплых полов, которые также идеально подходят для лоджий и балконов.

Если есть возможность, то работы лучше всего доверить профессионалам, которые знакомы с особенностями монтажа радиаторов отопления и вводом их в эксплуатацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединение балкона к комнате или кухне. Все аспекты.

Квартира в доме г., Подмосковье. Продавец присоединил лоджию к максимум дадут предписание восстановить дверь на балкон, Батарея на лоджию не вынесена -это главное (вот это было бы При необходимости можно поставить балконную дверь, если продавать надумают. med21vek.ru › Медицинское право.

Как легально перенести батареи в квартире? Перенос батарей — непростое дело, для которого нужно не только найти хороших специалистов и качественные материалы, но и согласовать работы с госструктурами. О том, куда бежать и кого звать на помощь, рассказывает директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас. Все идет по плану Что перенос батарей — дело серьезное, становится понятно уже на первом а точнее, на подготовительном этапе. Даже если речь идет о нескольких сантиметрах, шаг вправо или влево считается перепланировкой. На практике порядок согласования примерно такой же, как при переносе стен. Сначала потребуется текущий план квартиры. Как правило, он составляется при купле-продаже, и если вы ничего не меняли, то можете использовать этот документ. Инструкция: как оформить перепланировку? Если план неактуален или отсутствует, нужно обратиться в БТИ Бюро технической инвентаризации. Специалист бюро осмотрит и измерит все помещения квартиры, после чего составит план. В Москве вся процедура занимает не больше месяца и обходится в среднем 9 тысяч до 15 тысяч рублей. Если удвоить сумму, получить план можно значительно быстрее. Велика вероятность, что вместо плана собственной квартиры заказчик получит схему первоначальной планировки из открытых источников и проблемы при дальнейшем согласовании переноса батарей. Можно ли вообще обойтись без плана? Сразу скажем, что нет. Он необходим для следующего этапа. Проектные мощности Вооружившись планом квартиры, отправляйтесь в проектное бюро, которое составит план перепланировки, а именно проект будущей системы отопления.

Стоит ли соединить балкон с комнатой?

Кухня, совмещенная с балконом: идеи оформления Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей Switch to English регистрация. Телефон или email.

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей Правильные определения закреплены в СниП от года, в приложении Б термины и определения. Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон если занимает угол здания или сама имеет необычную форму.

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников Как сделать отопление на балконе лоджии? Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ. Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования. Kidstaff Советчица. Поиск по базе знаний Спрашивайте и получайте ответ пользователей Найти. Нужен ответ? Советчица Бизнес, Финансы Недвижимость. Как продать квартиру с вынесенным полностью балконом?

.

.

Как легально перенести батареи в квартире?

.

Установка батареи на лоджии без нарушения закона

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединять лоджию нельзя? Можно и нужно!
Похожие публикации