Можно ли через суд продать квартиру находящуюся в аресте

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права. Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием.

Может ли банк продать арестованную за долги квартиру? Если на квартиру наложен арест, то заемщик, скорее всего, является недобросовестным плательщиком и накопил неоднократные просрочки по платежам за ипотеку. После решения суда назначаются торги, и квартира продается. Разница от стоимости квартиры за вычетом суммы долга перечисляется на счет заемщика.

В каких случаях накладывается арест на квартиру

Форум о недвижимости Арест на квартире, что делать За время моей работы, аресты на продаваемых, а заодно и покупаемых квартирах случались и не редко. Собственники и покупатели квартиры глотали валидол, но чаще причины для ареста и запрещения были несущественными Арест и запрещение. Как быть Такое иногда случается. Задумали, допустим, Вы купить квартиру.

Нашли квартиру, продавцы квартиры собрали все документы, Вы все проверили, заключили с продавцами соответствующий договор и отдали его на гос. Регистрация длится какое-то время. Вам назначают срок когда прийти забирать документы, как вдруг оказывается, что на квартиру наложен арест.

Ощущения, смею заверить, не из приятных. Первое желание - обвинить продавца в мошенничестве, потребовав с него всех переданных ему денежных сумм, а заодно и неустойку с моральным ущербом "за старое, за новое, да за два года вперед". Но, по глазам продавца Вы видите, что ни об аресте, ни о запрещении, ни о чем таком он и сам не знал.

Словом, эмоции эмоциями, но надо что-то делать. Что делать? Вот с этим мы и попробуем разобраться. А вот этого делать не следует! За время моей работы, аресты на продаваемых, а заодно и покупаемых квартирах случались и не редко. Пример 1. В комнате, в трехкомнатной коммуналке живет древняя старушка. И вдруг, вместо столетней бабульки появляется молодая девушка, которая заявляет, что она теперь их новая соседка.

Лица у соседей вытягиваются: девицу-то теперь из комнаты не выгонишь. Что делают соседи? Затем начинает разбираться. Оказывается, что девица живет законно, что поменялась с бабушкой, что бабушка взамен своей комнаты получила трехкомнатную квартиру в Чебоксарах, где у нее родственники.

Словом, старушка жива, здорова и радуется жизни... А запрет? А запрет так и остался: кто его снимать-то будет?

Пример 2. Взял молодой человек в банке кредит. Выплачивал, как положено, да поругался на работе с начальством. Кто прав обычно бывает, когда подчиненный с начальством ругается? Словом, пришлось уволиться, да срочно искать работу. А пока на новую работу не устроился, чем ему с банком расплачиваться? Бежит он в банк, да и говорит, мол, дайте отсрочку пару месяцев.

Через месяц наш молодой человек устраивается на новую работу, с еще большими заработками, выплачивает банку денежки: долги с процентами... А арест? Арест так и остается: кто его снимать будет? В чем отличия. Арест накладывается по решению суда. Запрещение - хоть и обеспечительная мера, хоть и обеспечивает сохранность жилья, как субъекта права, накладывается правоохранительными органами: милицией или прокуратурой.

Брать отказ в регистрации и с этим отказом идти в ту организацию, которая арест наложила. Допустим арест наложен по иску какого-либо человека. Возможны два варианта: обратиться в суд на предмет снятия ареста. По запросу суда должен быть вызван человек, подавший заявление о наложении ареста. Суд выяснит, какие претензии у этого человека к собственнику квартиры, насколько они обоснованы, и лишь затем примет решение: снять арест или оставить...

Поэтому, куда проще другой путь: выяснить в суде, кто обратился с требованием наложить арест, какие требования он выдвигал, затем самостоятельно найти этого человека и с ним уже договариваться, чтобы вместе идти в суд снимать арест. Вы разбили дорогую иномарку. Водитель иномарки требует через суд возврата долга, а в качестве обеспечительной меры просит наложить арест на имущество должника.

Вы расплатились, а арест остался. Как мы говорили, возможны два варианта: 1. Вы обращаетесь в суд, суд назначает заседание, вызывает водителя иномарки, выясняет: расплатились Вы с ним или нет и можно снять арест или нет. Водитель иномарки находит тысячу и одну причину, чтобы на судебное заседание не ходить. Откуда он знает, для чего его в суд вызывают, может деньги придется обратно возвращать? Сколько времени пройдет если будете так вопрос решать? Поэтому второй вариант предпочтительнее: 2.

Вы сами находите водителя иномарки и с ним приходите в суд. Мол, мужик, у тебя ко мне претензии есть? Ты же все свое получил, так зачем ты мне жизнь портишь? Нет претензий? Тогда пошли в суд, арест снимать! Суд принимает решение автоматически: спора-то нет! Поэтому и заседание назначается быстро, да и водитель от суда не бегает...

Остается лишь зарегистрировать решение о снятии ареста, а это уже тема отдельного разговора. Маленькие тонкости. В государственной регистрации сделки Вам отказали из-за того, что на квартире арест. Что надо сделать? Забрать документы поданные на гос. Можно, конечно, но это не совсем верно...

Потому, что когда Вы подадите документы заново, регистрация начнется заново. Первоначальный срок, когда документы были на регистрации, в общий срок гос. Более того, некоторые документы имеют срок годности, а значит, некоторые документы например выписку из домовой книги придется брать заново. Поэтому, как только Вам сказали, что на квартире арест и по этой причине регистрирующие органы не могут сделку регистрировать, надо самому приостановить регистрацию, написав соответствующее заявление.

Приостановить регистрацию можно на срок до трех месяцев. Берете в регистрирующих сделку органах бумажку о том, что на квартире арест или запрещение и по этой причине Вам отказывают в регистрации сделки, и идете разбираться в ту организацию, которая арест или запрещение наложила.

Сняли арест? Произвели гос. После этого приходите в регистрирующие органы и пишете заявление, чтобы там возобновили гос. В этом случае и документов новых собирать не надо: старые действительны, и срок, пока документы были на гос. Да, чуть было не забыл предупредить, что суетиться по снятию ареста должен собственник квартиры, то есть, продавец. Понятно желание покупателя квартиры поскорее стать собственником, а для этого подключиться к снятию ареста, но если у него нет доверенности от нынешнего собственника квартиры, то с ним вряд-ли будут разговаривать.

Новое на форумах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если квартира в аресте, возможна ли продажа? Алёна Балабатько

med21vek.ru › arest-na-kvartiru-chto-eto-kak-i-kem-nakladyvaetsya-kak-uz. До суда Б. узнал, что А. собирается продать квартиру, и, желая воспрепятствовать ему в этом, ходатайствовал о применении к квартире А. ареста в.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Если на квартиру уже наложили арест судебные приставы, то придется все-таки сначала найти деньги и погасить задолженность, чтобы снять обременение, и только потом продавать. Если же арест не наложен, то с регистрацией перехода прав собственности проблем не будет. Нужно будет только согласовать этот важный вопрос наличия долгов с покупателем. Данная законодательная инициатива Минстроя России пока только обсуждается. Иногда возникает ситуация, когда собственник не может самостоятельно содержать свое жилье, начинает копить долги и в итоге вынужден его продать. По закону новый собственник, руководствуясь ст. Единственное исключение, в соответствии с п. На практике если долги небольшие, то продавец и покупатель решают этот вопрос между собой. Редкая ситуация, когда собственник умер или признан недееспособным: тогда госорганы продают квартиру с торгов. Поэтому обычно такое жилье приобретается в инвестиционных целях, для освобождения от долгов, дальнейшей юридической очистки и перепродажи. Отвечает управляющий партнер Delta estate Елена Земцова: Давайте определимся, что подразумевается под продажей квартиры с долгом. Допустим, квартира принадлежит Вам, но существует долг по оплате ее стоимости. Если квартира Вам пока не принадлежит, а принадлежит, скажем, застройщику, то передать третьему лицу Вы можете только свои права требования с одновременным переводом долга.

Следовательно, тех, кто интересуется, можно ли завещать квартиру, находящуюся под арестом, сдавать или реализовать ее каким-либо способом, ждет разочарование.

С арестованной квартирой нельзя производить никаких манипуляций. Можно ли через суд продать квартиру находящуюся в аресте С находящейся под арестом квартиры запрещается проводить с ней какие-либо манипуляции.

Можно ли через суд продать квартиру находящуюся в аресте

Форум о недвижимости Арест на квартире, что делать За время моей работы, аресты на продаваемых, а заодно и покупаемых квартирах случались и не редко. Собственники и покупатели квартиры глотали валидол, но чаще причины для ареста и запрещения были несущественными Арест и запрещение. Как быть Такое иногда случается. Задумали, допустим, Вы купить квартиру. Нашли квартиру, продавцы квартиры собрали все документы, Вы все проверили, заключили с продавцами соответствующий договор и отдали его на гос.

Может ли банк продать арестованную за долги квартиру?

Можно ли продать квартиру если наложен арест приставами Можно ли продать имущество, если оно под арестом? В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу 20000 р , за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна. Продать квартиру целиком или ее арестованную долю невозможно, если на нее наложено обременение. Тем более приобрести у ФССП, которая не занимается продажей. Процедуру организовывает и проводит специализированное учреждение в рамках исполнительного производства. Оно открывается на основании решения, вынесенного судебным органом.

.

.

Квартира попала под арест

.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов
Похожие публикации