Мена доли в квартире

Характерные особенности договора мены доли в квартире: Размер доли в квартире, которая подлежит обмену, обязательно отмечается в договоре мены; При наличии других собственников квартиры, часть которой подлежит обмену, обязательно следует получить отказ лиц от ее приобретения. Отказной документ оформляется в письменном виде. Если другие владельцы жилой недвижимости уклоняются от оформления такого документа, надлежит составить и направить каждому из них письменное уведомление для извещения лица о факте заключения договора мены доли в квартире; Если участниками сделки выступают несовершеннолетние дети, то процедура обмена долями в квартире будет несколько отличаться от стандартного процесса.

Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов.

Договор мены долей

Договор мены — это когда меняются квартирами домами , находящимися в частной собственности. В случае же, когда одна из квартир, или обе, неприватизированные государственные — речь идет о договоре обмена. Вроде, все просто, принципиальной разницы нет.

По документам для сделки — тот же комплект, что и для купли-продажи. Плюс для договора обмена нужно разрешение исполкома местной администрации. Недавно один клиент мне рассказал, что теперь ни мены, ни обмена нет — все делается через куплю-продажу. Ему об этом чуть ли не нотариус поведал.

Утверждение такое неверно. Все есть — никто ничего не отменял! Другое дело, что на практике, действительно, подобные договоры — редкость. У каждого свои причины. Назову одну, на мой взгляд, довольно существенную.

Как известно, при продаже также мене, ренте в течение пяти лет второй квартиры дачи, садового домика, гаража, земельного участка придется платить подоходный налог.

Налог платится с дохода, то есть с разницы межу ценой покупки и ценой продажи данной квартиры. А в случае договора мены цены покупки продажи нет.

И что с того? Да ничего особенного, так, мысли вслух. Может и не продавали Вы доселе никаких квартир, и в обозримом будущем сделок с недвижимостью не планируете… Да и всегда найдутся обходные пути… В противном случае, платите налоги, граждане. И побольше! Коллегам на заметку: если проводите мену через куплю-продажу, внимательно отнеситесь к порядку проведения сделок. Имейте в виду, что первую сделку нужно делать с рассрочкой платежа. Рассрочка эта закрывается второй сделкой.

Я, конечно же, подобных махинаций не делаю, работаю исключительно па-чэснаму.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор мены квартир

med21vek.ru › obmen › dogovor-meny. Законодательством установлены существенные условия договора мены, . В остальном порядок мены доли квартиры не отличается от порядка.

Договор мены — это когда меняются квартирами домами , находящимися в частной собственности. В случае же, когда одна из квартир, или обе, неприватизированные государственные — речь идет о договоре обмена. Вроде, все просто, принципиальной разницы нет. По документам для сделки — тот же комплект, что и для купли-продажи. Плюс для договора обмена нужно разрешение исполкома местной администрации. Недавно один клиент мне рассказал, что теперь ни мены, ни обмена нет — все делается через куплю-продажу. Ему об этом чуть ли не нотариус поведал. Утверждение такое неверно. Все есть — никто ничего не отменял! Другое дело, что на практике, действительно, подобные договоры — редкость. У каждого свои причины. Назову одну, на мой взгляд, довольно существенную. Как известно, при продаже также мене, ренте в течение пяти лет второй квартиры дачи, садового домика, гаража, земельного участка придется платить подоходный налог. Налог платится с дохода, то есть с разницы межу ценой покупки и ценой продажи данной квартиры.

Примерная форма договора мены квартиры на долю в праве собственности на квартиру с участием малолетнего подготовлено экспертами компании "Гарант" ГАРАНТ: Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст.

Но иногда гораздо выгоднее поменяться жилплощадью, чем продавать и покупать. Это позволяет сэкономить на оформлении сделки.

Договор мены долей в праве собственности на квартиры (примерная форма)

Какой налог надо платить при договоре мены? Квартира в МО в собственности менее пяти лет, приобрели за 1 602 200 рублей. Надо ли платить налог? Дохода нет, обмен получается равноценный. Разница в 26 тысяч рублей. Во втором случае указывается, что обмен равноценный, а устная договоренность может быть любой, например одна из сторон передает под расписку другой сумму, эквивалентную разнице между объектами обмена.

Обмен долями в квартирах между родственниками

Однако если родственники прибегают к такому способу, им интересно — можно ли вообще обменять одну долю на другую? Особенно если части отличаются в цене, разного размера, находятся в неприватизированном жилье. Нередко процедура затрагивает две квартиры в пределах одного города или отдаленных субъектов РФ. Разумеется, придется учесть интересы других собственников, включая детей. Одним словом, вопросов хватает, а ответы могут удивить участников сделки. Можно ли произвести обмен долями с близким родственником? Предлагаем разобраться во всех тонкостях на примере нашей статьи. Можно ли обменяться долями с родственником? Начнем с того, что в законодательстве нет различия между обменом с родственником и чужим человеком.

Положения о мене установлены гл.

.

Договор мены жилых помещений

.

Как оформить договор мены долей квартиры?

.

Меняемся квартирами: когда это выгодней купли-продажи

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение. Договор мены. Часть 1
Похожие публикации