Налоговый патент на сдачу квартиры 2020 москва

За период, на который был выдан патент но право на него предприниматель утратил , он должен по этому виду деятельности пересчитать налоги по общему режиму. Если есть другие патенты и право на них предприниматель не утратил, по ним он продолжает применять патентную систему. Тогда получится, что предприниматель задним числом применяет одновременно и УСНО, и общий режим.

Суть схемы проста: арендодатель, сдающий квартиру, должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП и выбрать в качестве системы налогообложения УСН упрощенная система налогообложения на основе патента. То есть ИП покупает патент, а стоимость данного патента и будет являться заплаченным налогом. Журнал Metrinfo. Ru расскажет об этой схеме пошагово. Шаг первый Регистрируем ИП Для начала гражданину, который планирует сдавать квартиру, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

В чем заключается преимущество патентной системы налогообложения?

Суть схемы проста: арендодатель, сдающий квартиру, должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП и выбрать в качестве системы налогообложения УСН упрощенная система налогообложения на основе патента.

То есть ИП покупает патент, а стоимость данного патента и будет являться заплаченным налогом. Журнал Metrinfo. Ru расскажет об этой схеме пошагово. Шаг первый Регистрируем ИП Для начала гражданину, который планирует сдавать квартиру, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Сделать это можно самостоятельно либо можно обратиться за помощью к специалистам.

Делаем все самостоятельно Для регистрации ИП необходимы следующие документы: а заявление о регистрации Бланк этого заявления утвержден Правительством РФ, то есть документ имеет строго утвержденную форму. Найти документ можно в сети Интернет. После того как заполнили заявление, необходимо будет посетить нотариуса, для того чтобы он заверил вашу подпись на заявлении.

Нотариусу придется заплатить от 500 до 1000 рублей. Размер государственной пошлины за регистрацию ИП составляет 400 рублей. Реквизиты для оплаты можно взять в налоговой инспекции по месту жительства. Итак, когда все документы будут на руках, можно подавать их в налоговый орган. Срок государственной регистрации - не более чем пять рабочих дней со дня представления получения по почте документов в регистрирующий орган.

После регистрации вы должны получить Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Упрощаем регистрацию ИП Если у вас совсем нет времени, но есть лишние деньги, то можно обратиться за регистрацией ИП к посредникам. Рекламу с контактами таких посредников можно встретить буквально на каждом шагу. Как правило, это юридические конторы, юридические агентства, частные юристы, которые специализируются на подготовке и сдаче документов для регистрации ИП и юридических лиц.

За сравнительно небольшие деньги они сами заполнят заявление, подадут документы в налоговый орган, и получат Свидетельство. Правда, идти к нотариусу все равно придется, так как подпись на заявлении должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена. Хотя многие посредники могут организовать этот поход без томительного ожидания в очереди. Цена вопроса по Москве от 2000 до 5000 рублей за регистрацию ИП. Шаг второй Получаем патент Чтобы получить патент, также необходимо подать заявление в налоговую инспекцию - по месту жительства.

Помните, что это заявление нужно подать не позднее, чем за один месяц до начала применения индивидуальным предпринимателем упрощенной системы налогообложения на основе патента. То есть, если вы планируете сдавать квартиру с 1 февраля 2010 года, то нужно в середине декабря начать регистрироваться в качестве ИП и до конца декабря 2009 года подать заявление на патент. Патент выдается по выбору налогоплательщика на период от одного до 12 месяцев.

Налоговая инспекция обязана выдать патент в десятидневный срок с момента подачи соответствующего заявления. В Москве с конца октября 2009 года стало возможным вместе с заявлением о регистрации в качестве ИП подать и заявление на выдачу патента. При этом Свидетельство о регистрации и патент вам выдадут в налоговой инспекции либо по вашей просьбе вышлют по почте. Как и сколько платить за патент? Так в Москве потенциально возможный доход от сдачи квартиры составляет 720 000 рублей, то есть по 60 000 рублей в месяц за квартиру для примера в Московской области эта сумма составляет 727900 рублей.

Если патент приобретается не на год, а на несколько месяцев, то будет соответствующий перерасчет. Если предприниматель просрочит первую часть оплаты либо внесет ее не полностью, то право на применение УСН на основе патента будет потеряно и придется платить налоги по общей системе.

Предприниматели, применяющие УСН на основе патента, должны вести налоговый учет в книге доходов, но зато им не нужно будет подавать в налоговый орган налоговые декларации. Где выгода? Итак, а теперь посчитаем, выгодно ли приобретать патент. Для примера возьмем Москву. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 25 000 рублей в месяц, а в год 300 000 рублей. Предположим, что гражданин сдает квартиру с 1 января по 31 декабря 2009, то есть ровно один год.

Патент же будет выгоден тем, у кого годовой доход от сдачи жилого помещения превысит 720 000 рублей. Покажем на примере. Допустим у индивидуального предпринимателя есть несколько квартир, которые он сдает. Совокупный доход за год составляет 730 000 рублей. Итак, сколько он должен будет заплатить если: 1. Вывод: покупать патент выгоднее тем, кто получает доход от сдачи жилья более чем 720 000 рублей в год.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Экономика": Как рассчитать патент на сдачу квартиры

Это патент на осуществление 1 из видов предпринимательской деятельности, Период действия этих налоговых каникул - по г. . Закон города Москвы от № 53 «О патентной системе налогообложения» возможного к получению годового дохода по виду деятельности «сдача в аренду. Получить, купить патент для ИП в Москве и Московской области в году. Получим патент для ИП в Московской области в году про проблемы с налогами, налоговой отчетностью и обслуживанием кассового аппарата.

RU рассматривает плюсы и минусы обоих вариантов В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости. Патентная система налогообложения Патент — это латинское слово. На русский язык оно переводится, как открытый, ясный или очевидный. Хотя на самом деле у данного термина есть несколько значений, одно из которых широко используется в налоговом праве. В частности, глава 26. Если не вдаваться в подробности, то сущность ПСН состоит в том, что индивидуальный предприниматель ИП вместо периодической уплаты налогов приобретает у государства за фиксированную плату патент на ведение определенного вида деятельности. Все эти виды перечислены в главе 26. НК РФ. Основания для получения патента Следовательно, для того чтобы получить патент, необходимо иметь в собственности недвижимость, которую вы собираетесь сдавать в наем, и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрация ИП в России не представляет, кстати, особых сложностей. Мифы о трудностях при оформлении этого статуса распространяют фирмы и специалисты, которые как раз и оказывают подобные услуги населению. Далее все документы сдаются в налоговую инспекцию, и уже через пять дней можно получать свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Затраты на приобретение статуса ИП также невелики. Размер государственной пошлины за оформление ИП составит 800 рублей, а услуги нотариуса обойдутся от 200 до 800 рублей.

В чем заключается преимущество патентной системы налогообложения?

Новости для бухгалтера Жители Подмосковья стали активнее сдавать жилье, регистрируясь как ИП на ПСН Все большее число жителей Московской области выбирают патентную систему налогообложения в качестве формы уплаты налога при сдаче в аренду принадлежащей им недвижимости. В 2017 году по этому виду деятельности получено 4,2 тысячи патентов, в 2016 их было 3,2 тысячи, а в 2015 году — 2,4 тысячи патентов. Чаще всего - это сдача в аренду жилых помещений, сообщает региональное УФНС.

Налог 4% на доход от аренды жилья – как это будет работать?

Переход на патентную налоговую систему ПСН осуществляется в добровольном порядке. Это значит, что при соответствии определенным кодексом критериям ИП подает заявление. Сделать это следует за 10 дней до начала применения ПСН или ранее , а налоговики должны отреагировать на такое заявление за 5 дней. Но самым важным критерием, определяющим право ИП на патентый спецрежим, является сфера деятельности. Список разновидностей предпринимательства, на которые можно получить патент, приведен в п. Перечень достаточно велик.

Сдать квартиру в аренду: платить налоги или купить патент

Как же тогда перечислять налог? Самое интересное и одновременно новое в налоговой практике — это программное обеспечение, разработанное ФНС. После того как вы установите его на телефон, компьютер или планшет, через приложение следует подать заявление усиленная электронная подпись не нужна , переслать копию паспорта и свое фото. Если вы уже регистрировались на сайте налоговой, то паспорт и фото не понадобятся. Если с документами все в порядке, ответ налоговой о постановке на учет должен прийти через приложение на следующий день. Отказаться от применения НПД можно в любой момент, и налоговая должна снять вас с учета на следующий день после заявления. Есть два важных момента. При расчетах покупателям приложение будет выдавать фискальные чеки, а данные автоматически поступят в налоговый орган. Чек можно отдать покупателю в бумажном или электронном виде. Для этого чека нужно будет обязательно вводить ИНН и продавца, и покупателя при сдаче квартиры — и арендодателя, и квартиросъемщика.

Спрашивают, смогут ли стать самозанятыми таксисты, репетиторы, сапожники, фотографы и так далее и так далее… Люди зарабатывают на жизнь самыми разными способами, вариантов очень много! Что можно ответить на такие вопросы?

Сразу подчеркну, что статья будет обновляться, по мере утверждения новых законов и прочих изменений для ПСН. Поэтому, вынес эти две важные новости в самый верх статьи.

Статьи по теме: Патентная система

.

Патентная система налогообложения

.

.

.

.

.

Похожие публикации